Выборы

ПНП "Образование"

Яндекс.Метрика

НОВОСТИ

Расторжение договора по инициативе арендодателя 

30 октября 2015 г. 12:12:00

Общие положения о досрочном расторжении договора аренды установлены гражданским законодательством, а специальные – земельным. Следует отметить, что статья 46 Земельного кодекса «Основания прекращения права аренды земельного участка» ссылается на основания гражданского законодательства. В свою очередь, Гражданский кодекс делает ссылку на земельное законодательство (пункт 2 статьи 287, статьи 450 и 619 ГК РФ).

Договор аренды земельного участка может быть расторгнут по инициативе арендодателя в случае существенного нарушения договора либо его неоднократного нарушения со стороны арендатора. Кроме того, основанием для расторжения договора аренды являются действия арендатора, влекущие за собой порчу имущества, а также невнесение арендной платы более 2 раз.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 ЗК РФ существуют специальные основания для прекращения права аренды земельного участка по инициативе арендодателя, а именно:

  • использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель;
  • использование земельного участка, влекущее за собой снижение плодородия и ухудшение экологической обстановки;
  • не устранение арендатором правонарушений (загрязнение почвы, порча, отравление и т. п.).

Перечисленные основания подпадают также под действие статьи 285 ГК РФ «Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства», которое распространяется и на собственников земельных участков. Что касается таких оснований, как неиспользование земельного участка, изъятие его для государственных и муниципальных нужд, реквизиция земельного участка, они также повторяют соответствующие положения, предусмотренные для собственников земельных участков (статьи 242, 279, 284 ГК РФ).

Следует учитывать, что при этом арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды лишь после направления в адрес арендатора письменного уведомления о необходимости исполнения принятых обязательств в установленный срок.

С целью последующего доказательства данного факта арендатору отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении. В этом письме обычно указывается срок, который арендодатель считает достаточным, поскольку статья 314 ГК РФ, устанавливающая обязанность стороны исполнять свои обязательства в разумный срок, не раз вызывала судебные споры вследствие нечеткости определения самой разумности срока.

Однако пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса было установлено, что, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, расторжение договора по требованию арендодателя возможно лишь на основании решения суда при существенном нарушении договора арендатором. Иными словами, даже если сам договор аренды предусматривает право арендодателя в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, данное положение не имеет правового значения, и договор может быть расторгнут по решению суда.

Этот пункт считается специальным основанием для досрочного прекращения договора аренды. В этом случае арендодатель должен предоставить суду доказательства существенного характера нарушений договора. В том случае, если нарушения были устранены арендатором в разумный срок, факт нарушений не может служить основанием для досрочного прекращения договора аренды.

Таким образом, специальные основания для досрочного расторжения договора аренды земельного участка, предусмотренные земельным законодательством, направлены на сохранение земельных ресурсов и являются также основанием для изъятия земельных участков у собственников. При этом они не создают для арендатора большей угрозы по сравнению с положением собственника. Следует отметить, что при долгосрочной аренде законодательство дает арендатору дополнительные гарантии, устанавливая обязательный судебный процесс как препятствие на пути одностороннего расторжения договора.

УСЗН Администрации Ремонтненского района Ростовской области информирует о возможности обучению жестовому языку на базе центра «Билингвист» 

27 октября 2015 г. 17:06:00

Практически каждый из нас сталкивается с неслышащими людьми, и не знает жестового языка, что приводит к «глухой стене» не пониманию в общении.

Центр обучения и развития жестового языка «Билингвист» приглашает всех желающих получить знание и навыки коммуникации по жестовому языку. «Билингвист» - первый и единственный центр в Ростове-на-Дону и на юге России, который позволит научиться способу общения с неслышащими людьми предлагает посетить курсы жестового языка по разнообразным видам программ:

  1. Групповой курс «Курс с нуля» (срок обучения - 4 недели).
  2. Групповой курс «Экспресс курс» (срок обучения - 2 недели).
  3. Индивидуальные курсы (почасовая разработка программ).
  4. Фронтальные курсы.
  5. Практические занятия (для тех, кто имеет базовые знания жестового языка).

По окончании курса обучения учащемуся выдают сертификат о прохождении обучения.

Подробную информацию можно получить: тел. 8(961) 290 79 68, bilingvist@mail.ru, а также вступить в сообщество http://vk.com/club80233825.

Меры социальной поддержки семей, имеющих детей, предоставляемых на территории Ростовской области 

27 октября 2015 г. 17:05:00

Государственное стимулирование рождаемости в стране направлено на поддержку материнства и детства, создание благополучных условий проживания и воспитания детей в российских семьях.

Пособия и выплаты, предоставляемые семьям с детьми, согласно федеральному и региональному законодательству:

  • Государственное ежемесячное пособие на ребенка;
  • ежемесячная денежная выплата малоимущим семьям, имеющим детей 1-2 ежемесячная денежная выплата на полноценное питание беременным женщинам из малоимущих семей, кормящим матерям и детям в возрасте до 3-х лет из малоимущих семей;
  • ежемесячная денежная выплата на детей из многодетных семей (3 и более ребенка);
  • единовременное пособие при рождении ребенка
  • ежемесячное пособие по уходу за ребенком в возрасте до 1,5 лет:
  • матерям, уволенным в связи с ликвидацией организаций;
  • ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву (на детей в возрасте до 3-х лет);
  • пособие по беременности и родам женщинам, уволенным в связи с ликвидацией организаций;
  • единовременное пособие беременной жене военнослужащего, проходящего военную службу по призыву (срок беременности не менее 180 дней);
  • ежемесячная компенсационная выплата нетрудоустроенным женщинам, имеющим детей в возрасте до 3-х лет, уволенным в связи с ликвидацией организации;
  • ежемесячная денежная выплата на третьего ребенка или последующих детей;
  • единовременная денежная выплата семьям, в связи с рождением одновременно троих и более детей;
  • региональный материнский капитал (сертификат).

Все виды пособий на ребенка назначаются не позднее 10 дней с даты приема (регистрации) заявления со всеми необходимыми документами.

ОБЪЯВЛЕНИЕ 

26 октября 2015 г. 16:49:00

3 ноября 2015 года

в 8-00 на центральной площади с. Ремонтного состоится сельскохозяйственная ярмарка

в 11-00 в РДК с. Ремонтного состоится районный праздник
День работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности

«Золотая осень – 2015» 

21 октября 2015 г. 10:47:00

Российская агропромышленная выставка «Золотая осень» проводится ежегодно в Москве по распоряжению Правительства РФ № 536-Р от 11 апреля 2000 года и приурочена к празднованию Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности. В этом году она проходила в МВЦ «Крокус – Экспо – Сити» с 8 по 11 октября в 17-й раз. Основным девизом и лейт-мотивом выставки являются слова: «Глобальные вызовы – Современные решения». «Золотая осень» является главным аграрным форумом страны, сохраняя лучшие традиции Всесоюзной сельскохозяйственной выставки и развивая современные технологии выставочного бизнеса в области АПК. В рамках выставки состоялся Агробизнесфорум и выставка инвестиционных сельскохозяйственных проектов стран-участниц БРИКС. В этом году свои экспозиции представили 24 страны мира и 64 региона России.

8 октября выставку в торжественной форме открыл председатель Правительства РФ Д.А. Медведев и министр сельского хозяйства А.Н. Ткачев. Тематическая основа выставки включала все основные направления АПК. В рамках торжественного события были представлены многообразные предложения по оборудованию для АПК, модели современной специализированной техники, новинки в области агрохимии, животноводства, растениеводства, ветеринарии.

В этом году в составе делегации от Ростовской области принял участие представитель нашего района – крестьянское хозяйство «Исаев», которое представило племенных овец породы «Советский меринос». По итогам выставки КХ «Исаев» награждено золотой медалью и Дипломом I степени.

«Знамя Мира – Эльбрус 2015» 

21 октября 2015 г. 9:07:00

Общенациональное молодежное движение «Небесная Одиссея – во Славу России!» реализует молодежную патриотическую акцию - вездеходная экспедиция «Знамя Мира – Эльбрус 2015», которая пройдет с 22 по 28 октября 2015 года. В составе команды запланированы представители республик и краев СКФО и ЮФО, а также представитель отряда космонавтов России.

Цель акции – вовлечение и объединение жителей России и мира, воспитание патриотического духа, объединение людей в одной идее, их самореализация на примере реальных действий.

Экспедиция пройдет маршрутом из Пятигорска на гору Эльбрус до Приюта 11-ти, на высоту 5025 метров. Затем следует пешее восхождение на вершину горы и водружение флагов России и Знамени Мира.

Для участия в акции необходимо сделать селфи и разместить на сайте www.selfie.poletim.ru.

Дополнительную информацию можно получить по тел.: 8(87933) 388-089, 388-880, 8-905-418-77-72. Положение о конкурсе размещено на сайте www.poletim.ru.

День работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности 

15 октября 2015 г. 12:15:00

Фото предоставлено редакцией газеты «Рассвет»

6 октября 2015 года в Ростовском Государственном музыкальном театре состоялось торжественное собрание, посвященное Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности. Делегацию нашего района возглавил Заместитель главы Администрации Ремонтненского района - начальник отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды Богданов Сергей Николаевич. Лучшие герои - труженики наши земляки отмечены наградами Российского и Регионального уровней на областном празднике:

  • Портянко Сергей Иванович – Благодарственное письмо МСХ РФ, Бригадир тракторной бригады №2, Колхоз племзавод «Киевский»;
  • Жеребилова Елена Степановна – Благодарственное письмо МСХ РФ, главный ветеринарный врач, СПК племзавод «Подгорное»;
  • Марченко Ирина Дмитриевна Грамота МСХ РФ, заместитель главного экономиста, СПК племзавод «Подгорное»;
  • Моргунов Игорь Александрович - Благодарственное письмо Губернатора Ростовской области, старший скотник, СПК племзавод «Мир»;
  • Яковлева марина Григорьевна – Благодарственное письмо МСХ РО, старший чабан, СПК племзавод «Мир»;
  • Доброносов Виктор Владимирович – Благодарственное письмо МСХ РО, тракторист, Колхоз племзавод «Киевский»;
  • Сенников Иван Григорьевич – присвоено звание «Лучший работник АПК Дона», тракторист- машинист, колхоз племзавод «Первомайский»;
  • Клевин Алексей Дмитриевич – победитель в номинации «Возраст работе не помеха», разнорабочий ИП Клевина Д.В. Главы КФХ.
Страница 95 из 125 << < 30 60 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 120 > >> 




 


 


 


 






Официальный сайт службы занятости населения Ростовской области



 




Управление Федеральной службы судебных приставов


 

ОПРОСЫ НАСЕЛЕНИЯ

Карта сайта :: Версия для печати :: © 2009 - 2017 Администрация Ремонтненского района