Извещения о проведении открытых аукционов по продаже земельных участков в электронной форме, государственная собственность на которые не разграничена.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
Администрация Ремонтненского района Ростовской области сообщает о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1. Форма торгов
Аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельных участков.
2. Наименование официального сайта
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www/torgi.gov.ru)
3. Место проведения аукциона
Электронная площадка ООО РТС-Тендер (www.rts-tender.ru)
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»
Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А
Адрес сайта: www.rts-tender.ru.
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru
Телефон: 7 (499) 653-55-00
4. Уполномоченный орган
Администрация Ремонтненского района, адрес: 347480, Россия, Ростовской области Ремонтненский район, с. Ремонтное, ул. Ленинская 67
5. Организатор аукциона
Администрация Ремонтненского района Ростовской область
Место нахожджение:347480, Ростовская область, Ремонтненский район, с. Ремонтное, ул. Ленинская, 67
Адрес сайта: remadmin.donland.ru
Адрес электронной почты: remadmin@remont.donpac.ru
Телефон: 8 (86379) 31103
6. Реквизиты решения о проведении аукциона
Постановление Администрации Ремонтненского района от 05.07.2023 г. № 522 «О продаже земельных участков на аукционе в электронной форме»
7. Дата и время начала подачи (приема) заявок на участие в аукционе:
05 июля 2023 года с 09 час. 00 мин. по московскому времени
8. Дата и время окончания подачи (приема) заявок:
03 августа 2023 года в 17 час. 00 мин. по московскому времени
9. Дата и время рассмотрения заявок и определения участников аукциона:
04 августа 2023 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени
10. Дата, время место проведения аукциона:
08 августа 2023 г.с 09 час. 00 мин. по московскому времени на электронной площадке РТС «Тендер», размещенной на сайте http://www.rts-tender.ru в сети Интернет
11. Предмет аукциона:
Лот № 1 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером: 61:32:0600007:7400, площадью 1571000 кв.м., с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства». Участок расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от п. Краснопартизанский, 1, 4 поле 2 полевого севооборота на 3 ферме. Участок находится примерно в 2 км, по направлению на юго – восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Ремонтненский, Краснопартизанское сельское поселение, пашня.
Начальная цена продажи (минимальная) - 3548079,00 руб. (три миллиона пятьсот сорок восемь тысяч семьдесят девять рублей 00 копеек), отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка от 20.06.2023 года № 497/2023.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 106442,37 рублей (сто шесть тысяч четыреста сорок два рубля 37 копеек).
Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 709615,80 рублей (семьсот девять тысяч шестьсот пятнадцать рублей 80 копеек).
Лот № 2 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером: 61:32:0600007:1210 (Единое землепользование), площадью 2710000 кв.м., с видом разрешенного использования: «Для ведения крестьянского хозяйства». Участок расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в 14-16 км на северо-запад от п. Краснопартизанский, рабочие участки № 18, 19, 20, 44, 1 полевого севооборота. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Ремонтненский, Краснопартизанское сельское поселение, пашня.
Начальная цена продажи (минимальная) - 6120493,00 руб. (шесть миллионов сто двадцать тысяч четыреста девяносто три рубля 00 копеек), отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка от 20.06.2023 года № 486/2023.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 183614,79 рублей (сто восемьдесят три тысячи шестьсот четырнадцать рублей 79 копеек).
Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1224098,60 рублей (один миллион двести двадцать четыре тысячи девяносто восемь рублей 60 копеек).
Лот № 3 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером: 61:32:0600007:169, площадью 2110000 кв.м., с видом разрешенного использования: «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». Участок расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Ремонтненский, Краснопартизанское сельское поселение, в 11-12 км на северо – запад от п. Краснопартизанский, пашня.
Начальная цена продажи (минимальная) - 4765402,00 руб. (четыре миллиона семьсот шестьдесят пять тысяч четыреста два рубля 00 копеек), отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка от 20.06.2023 года № 487/2023.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 142962,06 рублей (сто сорок две тысячи девятьсот шестьдесят два рубля 06 копеек).
Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 953080,40 рублей (девятьсот пятьдесят три тысячи восемьдесят рублей 40 копеек).
Лот № 4 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером: 61:32:0600007:298, площадью 710000 кв.м., с видом разрешенного использования: «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». Участок расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Краснопартизанский. Участок находится примерно в 2 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Ремонтненский, Краснопартизанское сельское поселение, пастбища КХ «Исаев».
Начальная цена продажи (минимальная) - 855539,00 руб. (восемьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот тридцать девять рублей 00 копеек), отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка от 20.06.2023 года № 495/2023.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 25666,17 рублей (двадцать пять тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 17 копеек).
Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 171107,80 рублей (сто семьдесят одна тысяча сто семь рублей 80 копеек).
Лот № 5 -земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером: 61:32:0600007:14, площадью 400000 кв.м., с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства». Участок расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Ремонтненский, Краснопартизанское сельское поселение, пашня, в 14-15 км по направлению на северо – запад от п. Краснопартизанский, 1, 3, 4 поля 2 полевого севооборота.
Начальная цена продажи (минимальная) - 1120617,00 руб. (один миллион сто двадцать тысяч шестьсот семнадцать рублей 00 копеек), отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка от 20.06.2023 года № 496/2023.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 33618,51 рублей (тридцать три тысячи шестьсот восемнадцать рублей 51 копеек).
Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 224123,40 рублей (двести двадцать четыре тысячи сто двадцать три рубля 40 копеек).
Лот № 6 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером: 61:32:0600007:15, площадью 150000 кв.м., с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства». Участок расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Ремонтненский, Краснопартизанское сельское поселение, пашня, в 14-15 км по направлению на северо – запад от п. Краснопартизанский, 1, 3, 4 поля 2 полевого севооборота.
Начальная цена продажи (минимальная) - 420232,00 руб. (четыреста двадцать тысяч двести тридцать два рубля 00 копеек), отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка от 20.06.2023 года № 494/2023.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 12606,96 рублей (двенадцать тысяч шестьсот шесть рублей 96 копеек).
Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 84046,40 рублей (восемьдесят четыре тысячи сорок шесть рублей 40 копеек).
Лот № 7 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером: 61:32:0600007:16, площадью 400000 кв.м., с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства». Участок расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Ремонтненский, Краснопартизанское сельское поселение, пашня, в 14-15 км по направлению на северо – запад от п. Краснопартизанский, 1, 3, 4 поля 2 полевого севооборота.
Начальная цена продажи (минимальная) - 1120617,00 руб. (один миллион сто двадцать тысяч шестьсот семнадцать рублей 00 копеек), отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка от 20.06.2023 года № 493/2023.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 33618,51 рублей (тридцать три тысячи шестьсот восемнадцать рублей 51 коп.).
Размер задатка для участия в аукционе 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 224123,40 рублей (двести двадцать четыре тысячи сто двадцать три рубля 40 коп.).
Порядок осмотра земельных участков (лотов) Процедуры:
Осмотр земельных участков производится без взимания платы и обеспечивается Продавцом в рабочие дни с 10.00 час. до 15.00 час по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра до даты окончания подачи (приема) Заявок, указанной в п. 8 Извещения
12. Сведения о правах на земельные участки:
Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
13. Обременения на земельные участки: отсутствуют
14. Ограничения в использовании на земельные участки: отсутствуют
15. Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке: не допустимо
Минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке: не допустимо
16. Технические условия подключения: не целесообразно
20. Форма заявки на участие в аукционе
Прилагается к настоящему Извещению.
21. Порядок подачи и приема заявки:
Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке ООО РТС-Тендер, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме по одному из лотов.
Участник вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона на 1 лот.
Не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, либо представленные без документов по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
Заявка на участие в аукционе в электронной форме по одному из лотов направляется участником оператору электронной площадки ООО РТС-Тендер.
Заявка на участие в аукционе по одному из лотов, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку по одному из лотов на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки по одному из лотов заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, аукционной комиссией не рассматриваются.
22. Адрес места приема заявок:
Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки ООО РТС-Тендер по адресу www.rts-tender.ru
23. Порядок внесения задатка
Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе по одному из лотов, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки ООО РТС-Тендер.
Задаток должен быть перечислен до 03 августа 2023 г. включительно.
Денежные средства блокируются оператором электронной площадки ООО РТС-Тендер в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.
Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона по одному из лотов, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.
Оператор электронной площадки ООО РТС-Тендер прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.
При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.
24. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка
Получатель ООО «РТС-Тендер»
Наименование Филиал «Корпоративный» банка ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корр.счёт 30101810445250000360
БИК 044525360
ИНН 7710357167
КПП 773001001
Назначение Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения,
№ аналитического счета, без НДС
25. Порядок возврата задатка:
Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:
1)со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);
2)лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3)со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, учувствовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
26. Перечень документов прилагаемых претендентом к заявке:
1) заявка на участие в аукционе по одному из лотов по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка*;
2) юридические лица представляют:
2.1) заверенные копии учредительных документов;
2.2) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
3) физические лицапредставляют:
3.1) документ, удостоверяющий личность;
4) В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица
5) документы, подтверждающие внесение задатка**.
*заявка заполняется заявителем в электронной форме на электронной площадке РТС-тендер
**при подаче заявителем заявки на участие в аукционе, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки РТС-тендер и направляется организатору аукциона.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
27. Основание для отказа в допуске к аукциону
Заявитель по одному из лотов не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона
28. Прочие условия
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе по одному из лотов принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по одному из лотов и только один заявитель признан участником аукциона по одному из лотов, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка по одному из лотов на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе по одному из лотов, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку по одному из лотов, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок по одному из лотов.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона по одному из лотов, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, по одному из лотов которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона по одному из лотов, аукцион признается несостоявшимся по одному из лотов.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику по одному из лотов два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка по одному из лотов заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор купли-продажи земельного участка по одному из лотов, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона по одному из лотов, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона по одному из лотов, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо по одному из лотов, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления им организатором торгов проекта указанного договора, не подписали и не представил организатору торгов указанный договор, организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона
29. Порядок проведения аукциона
Аукцион проводиться в порядке, определенном статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Продавца/Арендодателя, Претендента/Покупателя, размещенными на электронной площадке (далее – Регламент и Инструкции).
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка РТС-тендер (далее - ЭП), и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на ЭП.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения и Извещением о проведении аукциона.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене по одному из лотов, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП.
В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.
Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.
Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно аппаратными средствами ЭП.
Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.
После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе.
30. Оплата оператору электронной площадки
Оператором электронной площадки допускается взимание платы с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Внимание! Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции) по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs (далее - Гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг).