ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона
Администрация Ремонтненского района Ростовской области сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков государственная собственность на который не разграничена в электронной форме в соответствии с постановлением Администрации Ремонтненского района от 11.12.2023 № 957 «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка в электронной форме»
1. Форма торгов
Аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
2. Наименование официального сайта
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www/torgi.gov.ru)
3. Место проведения аукциона
Электронная площадка ООО РТС-Тендер (www.rts-tender.ru)
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»
Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А
Адрес сайта: www.rts-tender.ru.
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru
Телефон: 7 (499) 653-55-00
4. Уполномоченный орган
Администрация Ремонтненского района, адрес: 347480, Россия, Ростовской области Ремонтненский район, с. Ремонтное, ул. Ленинская 67
5. Организатор аукциона
Администрация Ремонтненского района Ростовской область
Место нахожджение:347480, Ростовская область, Ремонтненский район, с. Ремонтное, ул. Ленинская, 67
Адрес сайта: remadmin.donland.ru
Адрес электронной почты: remadmin@donland.ru
Телефон: 8 (86379) 31630
6. Реквизиты решения о проведении аукциона
Постановление Администрации Ремонтненского района от 11.12.2023 № 957 «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка в электронной форме»
7. Дата и время начала подачи (приема) заявок на участие в аукционе:
14 декабря 2023 года с 09 час. 00 мин. по московскому времени
8. Дата и время окончания подачи (приема) заявок:
13 января 2024 года в 17 час. 00 мин. по московскому времени
9. Дата и время рассмотрения заявок и определения участников аукциона:
16 января 2024 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени
10. Дата, время место проведения аукциона 17 января 2024 года в 9 час. 00 мин. по московскому времени на электронной площадке РТС «Тендер», размещенной на сайте http://www.rts-tender.ru в сети Интернет
11. Предмет аукциона:
Лот № 1 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером: 61:32:0600007:8376, площадью 1090000 кв.м., с видом разрешенного использования: «сельскохозяйственное использование». Участок расположен по адресу: Российская Федерация Ростовская область, р-н Ремонтненский, Краснопартизанское сельское поселение, пашня (далее – предмет аукциона).
Порядок осмотра земельного участка (лота):
Осмотр земельного участка производится без взимания платы и обеспечивается в рабочие дни с 10.00 час. до 15.00 час по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра до даты окончания подачи (приема) Заявок, указанной в п. 8 Извещения.
12. Сведения о правах на земельные участки:
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
13. Обременения на земельные участки: отсутствуют
14. Ограничения в использовании на земельные участки: отсутствуют
15. Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке: не допустимо.
16. Технические условия подключения: не целесообразно
17. Начальная цена предмета аукциона (минимальная)
Лот № 1. Начальная цена предмета аукциона в размере 2746230,00 руб. (два миллиона семьсот сорок шесть тысяч двести тридцать рублей 00 копеек) отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка от 09.12.2023 года № 1036/2023.
18. Шаг аукциона:
Лот № 1. Шаг аукциона в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 82386,90 рублей (Восемьдесят две тысячи триста восемьдесят шесть рублей 90 копеек).
19. Размер задатка для участия в аукционе
Лот № 1. Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 549246,00 рублей (пятьсот сорок девять тысяч двести сорок шесть рублей 00 копеек).
20. Форма заявки на участие в аукционе
Прилагается к настоящему Извещению. Утверждена постановлением Администрации Ремонтненского района от 11.12.2023 № 957 «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка в электронной форме»
21. Порядок подачи и приема заявки:
Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке ООО РТС-Тендер, подает заявку, согласно приложению к настоящему извещению, на участие в аукционе в электронной форме.
Участник вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.
Не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, либо представленные без документов по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки ООО РТС-Тендер.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, аукционной комиссией не рассматриваются.
22. Адрес места приема заявок:
Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки ООО РТС-Тендер по адресу www.rts-tender.ru
23. Порядок внесения задатка
Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки ООО РТС-Тендер.
Задаток должен быть перечислен до 12 января 2024 г. включительно.
Денежные средства блокируются оператором электронной площадки ООО РТС-Тендер в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.
Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора купли-продажи земельного участка.
Оператор электронной площадки ООО РТС-Тендер прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.
При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.
24. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка
Получатель ООО «РТС-Тендер»
Наименование Филиал «Корпоративный» банка ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корр.счёт 30101810445250000360
БИК 044525360
ИНН 7710357167
КПП 773001001
Назначение Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета, без НДС
25. Порядок возврата задатка:
Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:
1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);
2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, учувствовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
26. Перечень документов прилагаемых претендентом к заявке:
1)заявка на участие в аукционе по установленной в настоящем извещении о проведении аукциона форме. (Утверждена постановлением Администрации Ремонтненского района от 11.12.2023 № 957 «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка в электронной форме»);
2)юридические лица представляют:
2.1)заверенные копии учредительных документов;
2.2)документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
3)физические лица представляют:
3.1) документ, удостоверяющий личность;
4)В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица
5)документы, подтверждающие внесение задатка*.
*при подаче заявителем заявки на участие в аукционе, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки РТС-тендер и направляется организатору аукциона.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
27. Основание для отказа в допуске к аукциону
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1)непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2)не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3)подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона
28. Прочие условия
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если проект договора купли-продажи земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления им организатором торгов проекта указанного договора, не подписали и не представил организатору торгов указанный договор, организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
29. Порядок проведения аукциона
Аукцион проводиться в порядке, определенном статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Продавца/Арендодателя, Претендента/Покупателя, размещенными на электронной площадке (далее – Регламент и Инструкции).
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка РТС-тендер (далее - ЭП), и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на ЭП.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения и Извещением о проведении аукциона.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП.
В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.
Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.
Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно аппаратными средствами ЭП.
Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.
После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе.
30. Срок отказа организатора аукциона от проведения аукциона
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
31. Оплата оператору электронной площадки
Оператором электронной площадки допускается взимание платы с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Внимание! Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции) по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs (далее - Гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг).