ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона
Администрация Ремонтненского района Ростовской области сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков государственная собственность на который не разграничена в электронной форме в соответствии с постановлением Администрации Ремонтненского района от 13.06.2024 № 412 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме»
1. Форма торгов
Аукцион в электронной форме открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
2. Наименование официального сайта
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www/torgi.gov.ru)
3. Место проведения аукциона
Электронная площадка ООО РТС-Тендер (www.rts-tender.ru)
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»
Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А
Адрес сайта: www.rts-tender.ru.
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru
Телефон: 7 (499) 653-55-00
4. Уполномоченный орган
Администрация Ремонтненского района, адрес: 347480, Россия, Ростовской области Ремонтненский район, с. Ремонтное, ул. Ленинская 67
5. Организатор аукциона
Администрация Ремонтненского района Ростовской область
Место нахожджение:347480, Ростовская область, Ремонтненский район, с. Ремонтное, ул. Ленинская, 67
Адрес сайта: remadmin.donland.ru
Адрес электронной почты: remadmin@donland.ru
Телефон: 8 (86379) 31630
6. Реквизиты решения о проведении аукциона
Постановление Администрации Ремонтненского района от 13.06.2024 № 412 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме»
7. Дата и время начала подачи (приема) заявок на участие в аукционе:
27 июня 2024 года с 09 час. 00 мин. по московскому времени
8. Дата и время окончания подачи (приема) заявок:
26 июля 2024 года в 17 час. 00 мин. по московскому времени
9. Дата и время рассмотрения заявок и определения участников аукциона:
29 июля 2024 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени
10. Дата, время место проведения аукциона 30 июля 2024 года в 12 час. 00 мин. по московскому времени на электронной площадке РТС «Тендер», размещенной на сайте http://www.rts-tender.ru в сети Интернет
11. Предмет аукциона:
Лот № 1 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером - 61:32:0600011:1770, площадью - 16670 кв.м., с видом разрешенного использования – склады. Участок расположен по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Ремонтненский р-н, с/п Первомайское, примерно в 600 м по направлению на восток от с. Первомайское далее – предмет аукциона). Срок аренды земельного участка 3 года 8 месяцев.
Порядок осмотра земельного участка (лота):
Осмотр земельного участка производится без взимания платы и обеспечивается в рабочие дни с 10.00 час. до 15.00 час по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра до даты окончания подачи (приема) Заявок, указанной в п. 8 Извещения.
12. Сведения о правах на земельные участки:
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
13. Обременения на земельные участки: отсутствуют
14. Ограничения в использовании на земельные участки: отсутствуют
15. Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:
Лот № 1. Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – 60 %.
16. Технические условия подключения:
Лот № 1.
1. Водоснабжение:
1.1. Возможность подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения имеется.
1.2. Максимальная мощность (нагрузка) в возможной точке присоединения- 0,48 м3/сутки.
1.3. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договора о подключении - 12 календарных месяцев.
2. Газоснабжение:
2.1. Максимальная нагрузка (часовой расход газа) – 5,0 м3/час.
2.2. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) - 3 месяца.
17. Начальная цена предмета аукциона (минимальная)
Лот № 1. Начальная цена предмета аукциона в размере 150000,00 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), отчет об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок от 06.05.2024 года № 63/7/24.
18. Шаг аукциона: Шаг аукциона в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 4500 рублей (четыре тысячи пятьсот рублей 00 копейки).
19. Размер задатка для участия в аукционе
Лот № 1. Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены
предмета аукциона, что составляет 30000 рублей (тридцать тысяч рублей 60 копеек).
20. Форма заявки на участие в аукционе
Прилагается к настоящему Извещению. Утверждена постановлением Администрации Ремонтненского района от 13.06.2024 № 412 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме»
21. Порядок подачи и приема заявки:
Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке ООО РТС-Тендер, подает заявку, согласно приложению к настоящему извещению, на участие в аукционе в электронной форме.
Участник вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.
Не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, либо представленные без документов по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки ООО РТС-Тендер.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, аукционной комиссией не рассматриваются.
22. Адрес места приема заявок:
Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки ООО РТС-Тендер по адресу www.rts-tender.ru
23. Порядок внесения задатка
Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки ООО РТС-Тендер.
Задаток должен быть перечислен до 29 июля 2024 г. включительно.
Денежные средства блокируются оператором электронной площадки ООО РТС-Тендер в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.
Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.
Оператор электронной площадки ООО РТС-Тендер прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.
При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.
24. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка
Получатель ООО «РТС-Тендер»
Наименование Филиал «Корпоративный» банка ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корр.счёт 30101810445250000360
БИК 044525360
ИНН 7710357167
КПП 773001001
Назначение Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета, без НДС
25. Порядок возврата задатка:
Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:
1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);
2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, учувствовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
26. Перечень документов прилагаемых претендентом к заявке:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в настоящем извещении о проведении аукциона форме. (Утверждена постановлением Администрации Ремонтненского района от 13.06.2024 № 412 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме»);
2) юридические лица представляют:
2.1) заверенные копии учредительных документов;
2.2) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
3) физические лица представляют:
3.1) документ, удостоверяющий личность;
4) В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица
5) документы, подтверждающие внесение задатка*.
*при подаче заявителем заявки на участие в аукционе, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки РТС-тендер и направляется организатору аукциона.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
27. Основание для отказа в допуске к аукциону
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона
28. Прочие условия
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если проект договора аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления им организатором торгов проекта указанного договора, не подписали и не представил организатору торгов указанный договор, организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
29. Порядок проведения аукциона
Аукцион проводиться в порядке, определенном статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Продавца/Арендодателя, Претендента/Покупателя, размещенными на электронной площадке (далее – Регламент и Инструкции).
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка РТС-тендер (далее - ЭП), и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на ЭП.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения и Извещением о проведении аукциона.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП.
В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.
Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.
Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно аппаратными средствами ЭП.
Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.
После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе.
30. Срок отказа организатора аукциона от проведения аукциона
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
31. Оплата оператору электронной площадки
Оператором электронной площадки допускается взимание платы с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Внимание! Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции) по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs (далее - Гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг).