Обязанности собственников, арендаторов земельных участков земель сельскохозяйственного назначения

06.04.2021г.                                                                                                     

На основании Приказа №1100 от 14.10.2020г  Министерства Сельского Хозяйства РФ Федеральная Служба по Ветеринарному и Фитосанитарному Надзору (Россельхознадзор) Руководителя С.А. Данкверт. О внесении изменений в Перечень правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении Россельхознадзором  мероприятий по государственному контролю (надзору), утверждённый приказом от 17.10.2016г № 744, (далее – часть 5 Перечня):

а) пункт 2 изложить в следующей редакции:                                                                      

Федеральный закон РФ от 10.01.1996г № 4 «О мелиорации земель»                                   

Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане – правообладатели земельных участков сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002г № 101 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - ст.25, 29, 29.1, 30, 32.                                                        

б) пункт 4 изложить в следующей редакции: Федеральный закон РФ от 16.07.1998г № 101- ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане – правообладатели земельных участков сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002г № 101 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - ст.8.                                                                          

Раздел 4 части 5 Перечня дополнить позицией 2 следующего содержания: Правила содержания мелиоративных защитных лесных насаждений и особенности проведения мероприятий по их сохранению: Приказ Минсельхоза России от 30.06.2020г № 367(зарегистрирован Минюстом России 14.09.2020г, регистрационный № 59843)   Правообладатели земельных участков – п. 3, 4, 6, 11,13,14. В настоящие  время инспекторами Россельхознадзора проводятся плановые (рейдовые) осмотры, обследования  земельных участков земли сельскохозяйственного назначения в которых выявляются нарушения выше перечисленных ФЗ законов. Субъектами  являются юридические лица, индивидуальные предприниматели; крестьянские (фермерские) хозяйства и, конечно же, граждане которые пользуются земельными участками сельскохозяйственного назначения. Как правило, у выше указанных лиц не всегда имеются документы, подтверждающие законное право пользования сельскохозяйственными угодьями. Некоторые не против провести межевание и оформить в собственность, но для этого им не хватает средств, времени, знаний, кадров. Есть и такие правообладатели. Которые когда-то оформили или получили свои участки в собственность и забыли про них просто не обрабатывают, в аренду не сдают и продавать не собираются. Тем самым. Они ненадлежащим образом используют земельные участки, а именно: не выполняют обязанности по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; портят земли; не выполняют обязанности по проведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. В данном случае, согласно изменениям в ст. 45 и ст. 54 Земельного кодекса РФ Федерального закона № 123 от 07.06.2013г., которые вступили в законную силу, приходится право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращать принудительно и передавать данные участки добросовестным сельскохозяйственным производителям, тем самым вводить в оборот огромные площади сельскохозяйственных угодий.

Г.В. Ребченко  -  государственный инспектор отдела земельного надзора
Управления Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской,
Астраханской областям и Республике Калмыкия.